Alavancagem patrimonial
Alavancagem patrimonial com consórcio: como a estratégia funciona
Alavancagem não é sinônimo de dívida. É usar capital de terceiros barato para adquirir um ativo que produz mais do que custa. O consórcio é hoje uma das fontes mais baratas de crédito no Brasil.
A lógica em uma frase
Você compra poder de compra em parcelas sem juros, antecipa a contemplação por lance e usa a carta para adquirir um ativo que gera renda. O rendimento do ativo passa a cobrir parte da parcela, e o patrimônio cresce com custo de capital muito abaixo do de um financiamento.
Por que o custo de capital importa mais que o retorno
Um ativo que rende 0,6% ao mês pago com crédito a 1,5% ao mês destrói patrimônio. O mesmo ativo comprado com crédito sem juros e taxa de administração diluída muda completamente o resultado. Por isso a conta começa no custo, não na promessa de retorno.
Estruturação em cotas escalonadas
Em vez de uma cota única, o desenho comum distribui várias cotas em prazos diferentes, criando contemplações sequenciais e permitindo montar o patrimônio em etapas, sempre dentro de uma parcela total que o caixa suporta com folga.
Os riscos que precisam ser ditos
A contemplação não tem data garantida, o ativo pode demorar a ser alugado e as parcelas são um compromisso real. Uma estratégia séria é montada com margem de caixa e apresentada com números antes de qualquer assinatura.